CABO FRIO / RJ - LOTE - ÁREA DE 360m² - PERÓ
Datas:

1º Leilão: 06/12/2017 - Horário: 16:30
2º Leilão: 13/12/2017 - Horário: 16:30
Avaliação:

R$ 270.000,00
Descrição:

Lote de terreno nº 07, quadra A, inscrito na Prefeitura Municipal de Cabo Frio sob o nº 121872-6, que tem na sua fração ideal totalizando 360m², no loteamento “RECANTO DAS DUNAS”, no Condomínio denominado ORLA AZUL II, no Bairro Peró, com 10,00m de frente para a Avenida 1; 10,00m nos fundos confrontando com terras da imobiliária Nora Lage; 36,00m na lateral direita confrontando com o lote nº 06; e 36,00m na lateral esquerda, confrontando com o lote nº 08, formando a área de 360,00m², LOCALIZAÇÃO: Rua do Moinho, nº 2, Peró, Cabo Frio – RJ, Condomínio Orla Azul II.  Área do Lote (m²):  360m². Caracterização da região:  Trata-se de região de ocupação mista (residencial e comercial), inserida na zona urbana do município de Cabo Frio, com infraestrutura completa, apresentando facilidades de acessos e atendida pela rede de transporte público coletivo. Distâncias aproximadas: ao centro comercial do bairro do Peró – 0,5kms; ao centro comercial de Cabo Frio – 4,5kms; a Praia do Peró – 0,8kms; a Praia do Forte – 5,2Kms.  A região é formada, em sua maioria, por construções de bom padrão construtivo e possui variação na intensidade de tráfego de veículos de média a alta, dependendo da época do ano. Apresenta taxa de ocupação residencial flutuante sofrendo influência direta da alta temporada. É notada grande oferta de comércios no entorno. Apresenta média atratividade. Conta, negativamente, a distância ao centro comercial e urbano de Cabo Frio mas, em oposição, possui proximidades com as Praias do Peró e das Conchas, conhecidos pontos turísticos da região. Caracterização do imóvel avaliado: Trata-se de um lote para uso exclusivamente residencial, situado em Condomínio Multifamiliar com área descrita anteriormente, com planta de desmembramento aprovada, conforme Registro de Imóveis. O imóvel avaliado se encontra desabitado e não possui qualquer tipo de edificações em sua área. O seu perímetro não possui demarcação visível, embora seja de fácil identificação, sendo murado apenas na sua confrontação de fundos. Confronta lateralmente, por ambos os lados, com outros lotes de mesma dimensão e caracterização, também desabitados e sem edificações. O condomínio possui portaria com vigilância.

Local do leilão:

Av. Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores, Rio de Janeiro/RJ
Observações:
Processo n.º 0039808-34.2005.8.19.0001
Ação: COBRANÇA
Juízo: 35ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RJ.
Autor: CONDOMÍNIO ORLA AZUL II
Réu: ESPÓLIO DE RONALD NYR ALONSO DA COSTA

"O Caminho do Senhor é perfeito"
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